譲渡所得税とは、不動産を譲渡した時の利益に対して課税される税金のことです。
譲渡所得税は、譲渡した不動産の所有期間により税率がかわり下記となっております。
■所有期間が５年以内の場合「短期譲渡所得」
譲渡所得×39.63％（所得税30％＋復興特別所得税0.63％＋住民税9％）
※復興特別所得税の税率は2.1％で、これを所得税に乗じた値となる
■所有期間が５年超える場合「長期譲渡所得」：２０％
譲渡所得×20.315％（所得税15％＋復興特別所得税0.315％＋住民税5％）
また、「譲渡所得税」と言っているが、税金の正式な名称は、「所得税」と「住民税」となっている。
詳細は、下記HPで確認出来ます。
不動産売却時の譲渡所得税とは？ 申告手続きや計算方法、控除・節税の方法を解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却で利益が出たら税金がかかるが、この税金を譲渡所得税という。この記事では、譲渡所得税とは何なのかや計算方法、更に節税ポイントや申告手続きなどを詳しく解説する。