不動産の売買契約でよく耳にする「手付金」。契約書には必ず記載される金額ですが、そもそも手付金とは何か？今回は手付金の性質と不動産売買契約との関係、適正な手付金の金額などについてご説明いたします。 不動産売買契約では、契約締結時に、買主...

先日、世帯主の年齢が50歳以上の「シニアカップル世帯」で新築マンションを購入した世帯の約75％が、「二次取得以上（住まいの購入経験が2回目以上）」だった、という調査報告がありました。 購入理由には、「もっと生活に便利なところに住みたか...

災害には水害や土砂災害など大まかにいくつかの種類に分けることができます。その中でも水害はいくつかの種類に分けることができます。 その中には「内水氾濫」と「外水氾濫」が存在します。 そもそも、「内水氾濫」と「外水氾濫」の氾濫について、ご存...

不動産の登記記録（登記簿）を見ていた際に、ある建物は「構造：木造瓦葺」と記載してある一方で、別の建物は「構造：木造かわらぶき」となっていることに気が付きました。 「瓦葺」の部分が、漢字による記載と、平仮名による記載で違っています。 ...

今回は危険負担についてお話しします。 Q：AさんとBさんとの間でAさんの家を3,000万円で売る契約がなされた際、例えば、雷が落ちて、あるいは地震が発生した結果、庫の家が滅失してしまいました。 いずれもAさんBさん（当事者）双方の責...

国土交通省は8月28日から、住宅購入や賃貸などの契約前に水害リスクを説明することを不動産業者に義務付ける事を決定しました。浸水想定区域で浸水被害が相次いでいることを受け、省令を改正します。住み始める前から危険性や避難場所を把握してもらい、逃...

販売チラシに記載してある「一部未登記」や「地目：山林」といったワードをご覧になったことはあるでしょうか。 物件選びの際にはあまり気にされる方も多くはないと思いますが、これらのワードは実際に物件購入手続きの段階になると、様々な問題が発生...

最近のご自宅用の鍵の事情をご存知ですか？ 今回気になったのでご紹介したいのが「スマートロック」です。 鍵を失くした事がある方や、家でも見失いがちな方、家の鍵を閉めたかどうか気になってしまうような方には便利なアイテムかと思います。...

前回に引き続き今回は上棟式です。 上棟式にについて 地鎮祭が終わり、ついに着工します。家の土台が出来上がり柱、梁、桁、力板などの骨組みが完成した段階で行われるのが上棟式です。 上棟式は、竣工後も建物が無事であるよう願って行...

家を建てる施工として着工→上棟→竣工の順に行われます。 その間に地鎮祭や上棟式などが行われますが近年では略式や行わないこともあるようですがあまり知られていない 建築工事の式典について調べましたのでご紹介いたします。 地鎮祭...