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物件提案ロボ|AIによる物件探し♪

AI(人工知能)が、希望エリア全ての新着不動産物件情報を24時間以内に、毎日お届けいたします! しつこい営業など無く、お客様が希望の物件をご自分でお選びすることができる、これからの時代の新しい不動産探しをお試し下さい♪
トピック

南海トラフ地震発生時の津波確率をご存知ですか?!「3メートル以上」の津波が発生する自治体はいくつある?!

■南海トラフ地震発生時の津波確率をご存知ですか?! 政府の地震調査委員会は1月24日、将来の発生が懸念される南海トラフ地震で西日本から東日本の各地を襲う津波の確率を公表した。 詳細については下記のPDFデータをご覧下さい。 ...
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第一種低層住居専用地域に病院・店舗を作れる時代へ 規制緩和により、高齢者に配慮した暮らしが実現する?!

■第一種低層住居専用地域に病院・店舗を作れる時代になる?! 国土交通省は住宅専用としてきた地域に病院や店舗を設置できるよう、建築規制を緩める事を発表したようです。 今までは閑静な生活環境を保つため、「第一種低層住居専用地域」は病院建設等...
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空き家問題…

空き家問題は最近ではニュースで目にする事も増えているかと思います。 そして、皆さんのご自宅の近くにも空き家はあるかと思いますが、皆さんはどのように考えていらっしゃいますか? まず、空き家にしておく事が駄目な理由としては… ...
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注文住宅づくりにかかる費用とは!

家づくりには、家の本体工事以外にも様々な費用が必要になります。 まずは、家づくり全体の総費用を大きく分けてみました。 総費用は大きく分けて3つになります。 注文住宅の総費用(+税金)=本体工事費+別途工事費+諸費用 3つ...
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土地の価格の基礎知識

よく分かりにくい土地の価格について 今回は土地の価格にどのような種類があるのか、それぞれの特徴を簡単にみていくことにしましょう。 ▼公示地価・基準地価 公示地価は、 国土交通省(土地鑑定委員会)から毎年1回公示される1月1日現在...
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実家の空き家を相続してしまったら!?流動性の低い、農地で廃墟の処分方法

最近、ご相談を受けたのが、関東近県の築40年の空き家のご売却です。 最寄りの駅からはとても徒歩で行ける距離でもなく、建物自体も老朽化して住める状況ではありません。 固定資産税は毎年約5万円毎年かかります。 また、土地の種類が「畑」...
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住宅ローン控除を受けるための確定申告の方法

家を買って住宅ローン控除を受ける場合、また一定要件に合うリフォームをして所得税の控除を受ける場合(リフォーム減税)は、購入・入居した年の翌年1月以降に「確定申告」をする必要があります。 今回は、確定申告をどうやってやればいいのかの手順をご...
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昨年の改正相続法をご存知ですか?!課税という落とし穴にご注意下さい!

民法の相続規定(相続法)が2019年7月に大きく変わり、相続の際の税金の取り扱い方法にいくつか変更がありました。改正相続法は相続トラブルの回避に主眼を置くが、よく理解しないまま制度を使うと思わぬ税負担が発生しかねないとの事でした。 ■...
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木造戸建ての耐用年数は寿命という事なのか?

結論から先に言うと、『耐用年数=寿命』ではありません!! 戸建てはよく築20年で価値がなくなるという事を聞いた事があるかと思います。 これは20年の寿命という事ではなく、耐用年数が22年と言われているので、そこから「だいたい20年」とい...
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