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物件提案ロボ|AIによる物件探し♪

AI(人工知能)が、希望エリア全ての新着不動産物件情報を24時間以内に、毎日お届けいたします! しつこい営業など無く、お客様が希望の物件をご自分でお選びすることができる、これからの時代の新しい不動産探しをお試し下さい♪
トピック

住宅ローン|銀行、保証会社、不動産業者の関係

銀行ローンの折衝というのは、微妙で複雑な関係の中で行われます。 直接的には借り手であるあなたと貸し手である銀行との交渉ですが、その間に不動産会社の担当者が介在しています。そして、あなたの個人信用情報を見て、「貸せる・貸せない」を判断するの...
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アカウント登録不要の価格査定ロボット SelFinスカウターをリリースしました

この度、SelFinスカウターという新サービスをリリースいたしましたのでご案内いたします。 ■誰でも簡単、無料で簡易査定「SelFin(セルフィン)スカウター」 「SelFinスカウター」は最寄り駅、徒歩分数、物件タイプ(マ...
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相続の問題です!!

Aが死亡し、相続人がBとCの2名であった場合に関する次の記述は、民法の規定及び規約によれば、正しいか? Q:Aの死亡後、いずれもAの子であるBとCとの間の遺産分割協議が成立しないうちにBが死亡したときは、Bに配偶者Dと子Eがいる場合で...
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親からの住宅資金援助 贈与税はかかるのか?

住宅を購入する際に、親からの資金援助を受けて購入されるお客様が増えています。 通常、1年間あたり110万を超える生前贈与には贈与税が課税されます。しかし、子供が住宅を購入するための資金援助であれば、年間110万円に加えて700万円まで...
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リフォーム費用の相場はどのくらい?

中古住宅を購入する際にリフォームが発生することがあります。 リフォームと言っても一体いくら必要なのかわからないと購入の際予算が組めませんので一般的なリフォーム費用を調べてみました。 部位別に異なるリフォーム費用 ■システムキッ...
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物件探しの初期段階で行うべき、住宅ローン事前審査について!審査のタイミングをご存知ですか?!

マイホームの購入を検討している方の中には、「自分がいくら住宅ローンで借りられるのか?」を把握せずに、家探しをされている方を時々、見受けられます。正直、物件が決まりかかって、これからローン審査を行うでは遅すぎます。出来れば、物件探しの初期段階...
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住宅ローンと個人信用情報機関情の関係

住宅ローンの事前審査や本審査は、銀行に依頼された保証会社もしくは金融機関の審査部門が行います。その保証会社はたいてい銀行の子会社です。 銀行にとってはあくまでも「お客様」ですから、ドライに客観的な事実を調査して判断するためにも、別機関の保...
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不動産取得税とは?

不動産取得税とは、土地や建物を買った時にかかる税金のことです。購入をして数カ月後に納税通知書が送られてきます。地方税であり、納税先は、都道府県で、県税事務所で納税の手続きを行います。 不動産取得税の税額は、「課税標準額×税率」で計算さ...
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譲渡所得税とは?

譲渡所得税とは、不動産を譲渡した時の利益に対して課税される税金のことです。 譲渡所得税は、譲渡した不動産の所有期間により税率がかわり下記となっております。 ■所有期間が5年以内の場合「短期譲渡所得」 譲渡所得×39.63%...
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離婚による財産分与と不動産の話|ご気軽にご相談下さい。

結婚を機に不動産を購入される方も多いですが、近年では3組に1組が離婚すると言われています。 実際に厚生労働省の「人口動態統計」を見てみると、平成30年度の婚姻件数が約54万件であるのに対して、離婚件数は約19万件となっています。 ...
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