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お知らせ

新型コロナウイルス(COVID-19)の感染拡大に伴う対応について

現在世界中で、新型コロナウイルス感染症が猛威をふるっています。4月7日に新型コロナウイルス感染拡大に対する緊急事態宣言が発令されさました。これに伴い、感染拡大の抑制及び各地域を守る為にも、一人ひとりの行動が重要となるかと思います。 その為...
トピック

お家にいながら不動産探し、不動産査定が出来ます!

弊社では、お家にいながら新しい不動産物件情報が自動的に送られてくるシステムを導入しております。希望エリアを指定するだけで、AI(人工知能)が様々なサイトに登録された新着物件情報を収集し、お客様の手元にメールで送られてきます。不動産業者には訪...
トピック

清く正しく優しい土地転がし

不動産屋と聞いて、どんなイメージをお持ちになるでしょうか? 「ガラが悪い」「営業がしつこい」「悪徳」「騙される」などのイメージはお持ちでないでしょうか。 不動産の営業マンが主人公になっている漫画が人気のようですが、不動産業界のブラッ...
トピック

住宅購入時の内見は平均何件???

住宅購入を検討しようとする方は、まずポータルサイトなどから物件を見始めることが多いと思います。 そして、その後不動産会社へ問い合わせもしくは直接行き、内見ということになっていくのですが、そもそも購入した方はどのくらいの件数を内見して購入物...
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不動産売却時にかかる「譲渡所得税」の注意点

不動産を売却した場合にかかる税金として、「譲渡所得税」というものがあります。 「譲渡所得」つまり、不動産を売って得た「儲け」に対してかかる税金です。 3000万円で買った不動産が4000万円で売れれば、1000万円の利益を得たことに...
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住宅購入後に賃貸不動産の購入を考えている方はご注意下さい!

■ 住宅購入後に賃貸不動産の購入、「少し待って・・・」 新型コロナウイルスの影響により、テナントビルやマンションなど賃貸不動産を活用した相続税対策等に逆風が吹いているようです。賃貸不動産は相続税を算出する際の財産評価額を減らせるため多額の...
トピック

「本気のまちづくり」を目指した豊島区!

2014年5月に豊島区は23区で唯一、「消滅可能性都市」と指摘されたことをきっかけに豊島区長は脱却するため、魅力的なまちづくりに取り組んでいるという事を前にもここでお伝えしましたが、現在の豊島区についてもお伝えしようと思います。 ※消...
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不動産売買における「手付金」とは?

不動産の売買契約でよく耳にする「手付金」。契約書には必ず記載される金額ですが、そもそも手付金とは何か?今回は手付金の性質と不動産売買契約との関係、適正な手付金の金額などについてご説明いたします。 不動産売買契約では、契約締結時に、買主...
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お住まい購入に必要な「老後に備えた住替え」という視点

先日、世帯主の年齢が50歳以上の「シニアカップル世帯」で新築マンションを購入した世帯の約75%が、「二次取得以上(住まいの購入経験が2回目以上)」だった、という調査報告がありました。 購入理由には、「もっと生活に便利なところに住みたか...
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内水氾濫・外水氾濫をご存知ですか?!不動産購入時に知っておきたい情報について

災害には水害や土砂災害など大まかにいくつかの種類に分けることができます。その中でも水害はいくつかの種類に分けることができます。 その中には「内水氾濫」と「外水氾濫」が存在します。 そもそも、「内水氾濫」と「外水氾濫」の氾濫について、ご存...
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「木造瓦葺」と「木造かわらぶき」の違い

不動産の登記記録(登記簿)を見ていた際に、ある建物は「構造:木造瓦葺」と記載してある一方で、別の建物は「構造:木造かわらぶき」となっていることに気が付きました。 「瓦葺」の部分が、漢字による記載と、平仮名による記載で違っています。 ...
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買った建物が地震で壊れた場合はどうなるのでしょうか?

今回は危険負担についてお話しします。 Q:AさんとBさんとの間でAさんの家を3,000万円で売る契約がなされた際、例えば、雷が落ちて、あるいは地震が発生した結果、庫の家が滅失してしまいました。 いずれもAさんBさん(当事者)双方の責...
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