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成年後見制度とは 認知症や知的障害、精神障害などの理由で判断能力の不自由な方々が、不動産や預貯金などの財産を管理したり、遺産分割協議等をする必要がある場合に、自ら行うことは難しい場合や、不利益な契約を結んでしまう危険性から保護し、支援...

親の家を二世帯住宅に建て替える場合には、土地は親の名義のままにしておいた方が良いです。なぜなら、土地が親の名義のままであれば、贈与税や譲渡税は課せられません。 ですが、どうしても土地の一部を子名義に変更する場合には相続時精算課税の選択...

人生100年時代（長寿化）においては、人生は学び直しや働き方の転換を繰り返すマルチステージになると話題になっています。 今までは人生80年時代と言われていましたので、教育・仕事・引退という3つのステージだけ考えて一生を終える方が多かっ...

マイホームを手に入れるのにどのような資金が必要になるのか調べてみました。 新築の建売、新築の注文住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションに大きく分けられると思います。 通常販売価格が表示されていますが実は購入時にはその他の費用...

ここのところ、地方の山林や原野、別荘地のご売却のご相談をいただくことがあります。 親から相続したけれども場所もよくわからない、別荘があってもほとんど行かない、といった理由で、処分したいと考えることがあるようです。 ところが、今の...

家を建てるとき、自分の親または配偶者の親が所有している土地を使うことができれば、新たに土地を買うより負担は少なくて済みます。自分の子供たちが不動産を有効に活用するので、土地を所有する親にとっても安心です。 親の土地に家を建てるときには...

不動産売買契約書の印紙税の軽減措置 租税特別措置法により、不動産の譲渡に関する契約書について、印紙税の軽減措置が講じられ、税率が引き下げられています。その概要等は次のとおりです（建設工事の請負に伴って作成される請負契約書についても軽減され...

インスペクション（建物状況調査）とは、インスペクションはすでに多くの場面で行われるようになっている。新築住宅を購入した人が引き渡し前の内覧で建物の仕上がりを調査してもらう場合や、中古住宅の売買で売る人や買いたい人が建物の状況を調査してもらう...

中古住宅を購入するにあたって、インターネットなどで気になった物件を、WEB上で物件の価値や価格の妥当性等を一瞬で判断してくれるWEBアプリがあります。 「セルフインスペクションWEBアプリ」 是非、ご体験下さい。