用途地域における建築物用途の制限 用途地域は、都市計画区域又は準都市計画区域内において、都市計画に定められます（都市計画法第８条第１項第１号、第２項）。 用途地域内では、一定の建築物及び工作物を建築することが制限されています。表の用...

こんにちは、不動産取引の価格査定の参考となる評価をご紹介致します。 1つの土地に、4つの違った価格があることを、「一物四価」といいます。 １．実勢価格・・・実勢価格とは、実際の取引時の土地相場金額の事です。 路線価や近隣の...

不動産を購入すると固定資産税がかかることはみなさんご存知ですが、それではいつからかかるのでしょうか。 固定資産税は、１月１日現在の所有者の方に、５～６月頃に納税通知が届くことになります。 途中で所有者が変わっても関係ありません。市区町...

土地や建物など私たちの大切な財産を守るため、不動産には登記制度があり、1つの土地には必ず1つの「登記簿」が存在しています。 登記簿にはその土地がどこにあり、誰のものでどのように利用されているのかなど、その土地に関する重要な情報が記され...

マイホームを購入する時には購入価格のほかにさまざまな費用がかかります。 簡単にまとめてみました。 ■1.住宅購入時にかかる費用 ・頭金（現金で支払う分） ■2.購入諸費用 ・手付金 ・印紙税 ・仲介手数料 ・登録免許...

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住宅ローンは、年収やローンの種類によって、借りられる限度額が決まってきます。 住宅金融支援機構がバックアップするフラット35では、借り入れる人の年収が400万円未満の場合は年間返済額が年収の30％以下、年収400万円以上の場合は年収の...

最近、AI住宅・スマートハウス・スマートホームなどの住宅がありますがどういうものなのでしょうか。 AI住宅とは AIの技術によって、 快適さと安全さを住宅に予測・学習し、快適な住まいを作るサービスのことです。 ※AIとは「ar...