■総務省の住宅・土地統計調査のデータで空き家率をランキングすると・・・ 総務省の2018年の住宅・土地統計調査（ の確定値に基づいて分析すると、居住者がいない住宅のうち、リゾート地などに多い別荘を除いて算出すると、空き家数と、総戸数に...

戸建ての詳細に入る前に、所有権移転後に耐震基準適合証明書を発行する方法について説明します。 所有権移転までにやらなければならないこと、やってはいけないこと 調査太郎 戸建ての詳細に入る前に所有権移転後の方法を行...

都市計画とは、都市の将来あるべき姿（人口、土地利用、主要施設等）を想定し、そのために必要な規制、誘導、整備を行い、都市を適正に発展させようとする方法や手段のことである。 都市計画法の中に、防火地域及び準防火地域が定められていますが、火...

■そもそも『中古住宅 or 新築住宅』と聞かれれば・・・ 良く不動産関係のご案内を見てみると、『中古住宅 or 新築住宅』のどちらを選びますか？といったシーンを見ます。また、最近では不動産購入を検討されている方から、「新築物件は値段が上が...

戸建ての内見の際、どこを見ますか？ 一般的には販売図面を見ながら間取りや現状の状況、室内の高さなどを気にしてチェックすると思います。 建築士に建物の劣化調査や耐震診断を依頼すると下記の場所を確認致します。 外観チェック ・基...

今回から数回にわたって戸建てについて説明します。 戸建ては改修工事が絡むので、マンションよりも判断が難しいです。 戸建ては、木造とそれ以外の工法にわけて説明します。 住宅ローン減税における戸建て住宅の区分 調査太郎 ...

今回は築後年数要件のマンション編です。マンションは新耐震か旧耐震かが重要となります。 都心部だと旧耐震マンションも積極的に販売されていたりするので、きちんと区分しておきたいところです。 旧耐震マンションは住宅ローン減税が使えない場合が多...

今年は冬にも関わらず温かい日が続き久々にスキーの計画も立てましたがゲレンデには雪があまりない状態です。 北海道の雪まつりの雪も集めるのが大変のようでしたが、これも温暖化のせいなのでしょうか。 温暖化が続くと昨年のような水害が多発する...

それでは住宅ローン減税の築年数に関する要件について説明します。 耐震基準適合証明書や既存住宅瑕疵保険といった言葉が出てきます。 住宅性能に関する証明書が必要だ、という話になるのですが、あくまで築年数に関する要件を緩和する方法であって、収...

今回から住宅ローン減税をテーマに解説いたします。 戸建てリノベINFOでも何度も取り上げているテーマなのですが、制度がややこしくて上手く伝えるのが難しい問題になります。 中古住宅の住宅ローン減税がややこしいのは、建物の構造・工法、築年数...