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マニュアル

不動産購入&お部屋探しマニュアル

〜売買物件〜不動産購入マニュアル

STEP1 ご購入の相談
住まいを買う時、買い替える時は、さまざまな手続きが必要となります。新居の購入目的や希望条件、家族構成やライフスタイルなど、じっくり相談に乗ってくれる不動産会社を見つけるのが第一歩です。

STEP2 資金計画
いくら位の物件が買えるのか?自己資金はいくら位必要か?等、資金計画を検討しましょう。

STEP3 物件情報収集
価格帯や希望地域などをある程度決めておけば、物件情報集めもスムーズに進みます。出来るだけ多くの情報に目を通して、あなたにぴったりの物件を探しましょう。

STEP4 現地ご案内
気に入った物件が見つかったら、営業マンの案内により、すぐに現地に足を運びましょう。広告やHPではわからない発見があります。

STEP5 ご契約
契約条件が合意出来たら、不動産会社から重要事項の説明を受けた上で、売主と売買契約を交わし、当事者の権利・義務などを明らかにしましょう。この時、手付金等が必要になります。

STEP6 ローンお申込み
契約が終わったら、必要書類を揃えて、住宅ローンの申込み手続きを行います。

STEP7 残代金の支払い・物件引渡し
ローンが確定されたら、売買代金の残りを支払い、物件の引渡しとなります。

STEP8 新居での新生活スタート
いよいよ新居での新生活が始まります。ご近所への挨拶回りも忘れずに。

〜賃貸物件〜お部屋探しマニュアル

STEP1 家賃の予算を決める
希望する地域、間取り、家賃、譲れない条件などの優先順位を決めておくとお部屋探しがスムーズです。
月々支払う家賃の目安は手取り収入の3分の1以下にしたほうがBEST。

STEP2 事前に物件情報を収集する
インターネット(HP)・雑誌・チラシの活用。
ご来店頂くとさらに新鮮な情報が得られます。

STEP3 物件の見学
ご希望にあった物件が見つかりましたら、早速見学。
下見のチェックポイントは、広さ、間取り、設備、日当たりなどや周辺環境を確認。

STEP4 入居のお申込み
申込書を元に、入居審査を受けて頂きます。基本的に保証人様はお身内の方にお願いしております。

STEP5 契約をする
契約時ご用意頂くものとして、印鑑証明書・住民票・身分証明書など。
契約金以外に火災保険の加入金が必要となります。※物件によりその他提出書類が必要になる場合もあります。



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